Bygganalys

I Byggfakta Projektnytt får du i varje nummer en aktuell analys av marknadsläget och om hur byggmarknaden utvecklas regionalt, nationellt och även i ett nordiskt perspektiv.
Grundmaterialet hämtas ifrån Byggfaktas nordiska objektdatabas som innehåller alla om- och nybyggnadsprojekt i Sverige, Finland, Norge och Danmark.
Sammanställningen, som redovisas under rubriken Bygganalys, görs av vår analysexpert Lars Axling - ett välkänt namn inom byggmarknaden - och knuten till Byggfakta sedan ett 20-tal år tillbaka. Lasse har även arbetat som statistik- och analysexpert inom Sveriges Byggindustrier och driver sedan flera år egen konsultverksamhet.

		Nr 2 2010 Motorn Det ser rätt hyggligt ut för landets mest diversifierade byggmarknad de närmaste åren. Återhämtning är ledordet för de flesta delmarknader. I sämsta fall handlar det om en oförändrad marknad. Väg- och anläggningsbyggandet går föga oväntat extremt starkt med klart förhöjd investeringsaktivitet. Bostadsbyggandet har så smått börjat röra på sig i takt med att hushållen blivit mer optimistiska, kreditmarknaden lättat och räntan störtdykt... Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 1 2010 2009 ingen katastrof Skillnaderna i marknadsutvecklingen 2009 för de stora byggföretagen var rätt stor. Tvärtemot vad man skulle kunna tro blev inte 2009 något större katastrof år för två av de stora entreprenörerna men lite svagare för de två andra. För några gick entreprenadmarknaden relativt sett riktigt bra. Byggfaktas genomgång av entreprenörernas 2009 visar dessutom att de medelstora byggföretagen genom sin koncentration på entreprenadmarknaden klarade lågkonjunkturåret bra... Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 8 2009 Hett Aktiviteten på Stockholmsmarknaden har totalt sett egentligen inte påverkats nämnvärt av lågkonjunkturen. Vissa konjunkturkänsliga delmarknader som till exempel handel har reagerat kraftigt. Men som helhet är marknaden stabil och med tillskottet från de stora infrastrukturprojekten har byggstarterna dragits upp med åtskilliga miljarder kronor under 2008/2009... Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 7 2009 De regionala byggmarknaderna som Byggfakta granskat lite närmare visar betydande skillnader i marknadsutveckling. Lågkonjunkturen tycks inte ha påverkat byggandet i Uppsala län i nämnvärd utsträckning. Byggstarterna har hittills ökat. Det beror i allt väsentligt på att det offentliga byggandet spelar stor roll för länets byggande. Marknadsutvecklingen i Västerbotten har hittills varit kraftigt negativ framför allt inom husbyggandet. Där har fallet sedan toppnivån hösten 2007 varit betydande... Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 6 2009 Regionala byggmarknader kan visa ganska stora skillnader i både sammansättning och utveckling. Det visa Byggfakta Projeketnytts genomgång av fem län och fyra lokala delmarknader i varje län. På sidan 36 finns en översiktlig sammanställning av flerbostads husproduktionen under de tre första kvartalen i storstadsområdena. Stora skillnader även här. Det positiva är att den tunga Stockholmsmarknaden ser ut att börjat återhämtningen. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 5 2009 Byggandet Byggandet i Oslo/Akershusregionen har trots den starka ekonomin i Norge följt ungefär samma mönster som i de andra storstadsområdena i Norden. Bostadsbyggandet har gått tillbaka kraftigt liksom investeringarna i kommmersiella lokaler. Väg- och anläggningsbyggandet stabiliserar marknaden liksom investeringar i offentliga lokaler. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 4 2009 Byggandet går utan tvivel nedåt med fall inom bostadsproduktionen på 20 - 30 procent det senaste året och ännu värre kräftgång inom det kommersiella byggandet. Samtidigt finns det marknader som visar en ganska stabil situation; ännu så länge. Och efter en kraftig tillväxt i byggstarterna inom trafikens infrastruktur de senaste åren ser 2009 ut att bli ett mellanår med minskade byggstarter. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 3 2009 Skånes byggmarknad klarade sig totalt sett rätt bra fram till slutet av förra året. Byggstarter för en del stora kommersiella projekt och fortsatt god fart i det offentliga byggandet höll emot ett fortsatt ras i bostadsbyggandet. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 2 2009 Göteborg har hittills stått emot ganska bra med ett relativt begränsat fall i bostadsbyggandet. Det är framför allt produktionen av bostadsrätter som tappat fart. Under det senaste året har väsentligt fler lägenheter med hyresrätt startats och det pekar kanske ut en riktning för de närmaste åren. Övrigt husbyggande har först under de senaste månaderna börjat gå tillbaka. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 1 2009 2008 slutade med ett kraftfullt ras inom framför allt bostadsbyggandet. Samtliga stora byggföretag rapporterade fallande orderingång och varslen ökade kraftigt. Regeringen presenterade i mitten av december höstens dittills mörkaste prognos med en minskad tillväxt i ekonomin 2009 med närmare en procent och svagt postiv utveckling 2010 med 1,5 procent. Det leder till en svag byggmarknad i ett par år om inget oförutsett händer. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 8 2008 Medvinden... ...är för närvarande mycket stark för investeringar i trafikens infrastruktur. Regeringen avviserade i våras att en ordentligt förstärkning av finansieringen var på gång. Det visade sig stämma rätt bra. För 2009 och 2010 lägger regeringen upp närmare 8 miljarder kronor extra. Och ramen för anslagen på längre sikt skall höjas med drygt 2,5 miljarder kronor per år. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 7 2008 Norrland De regionala byggmarknaderna i norrland går samtliga ganska bra trots den annalkande lågkonjunkturen. Investerarna fortsätter att projektera och byggföretagens orderingång har inte försämrats påtagligt under 2008. Byggmarknaderna i norrlandslänen stabiliseras ofta av riktigt stora projekt som utbyggnaderna i Kiruna, Botniabanan och Haparandabanan. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 6 2008 Bostäderna Bostadsbyggandet svarar i genomsnitt för omkring 30 procent av byggmarknaden i RBI/ByggFaktas databas. I en hel del regioner svarar bostadsbyggandet för en avsevärt större andel. Ett fall i bostadsbyggandet kommer att kännas på marknaden oavsett vad som händer på övriga delmarknader[...] Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 5 2008 Hyggligt De flesta byggmarknader går fortfarande rätt bra enligt RBI/ByggFaktas databas. Det är egentligen bara inom bostadsbyggandet som det ser lite mer dystert ut med 15 - 20 procent mindre byggstarter under det senaste året. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 4 2008 Stockholm De flesta byggmarknaderna i Stockholmsregionen ångar på med god fart. Regionen har generellt ökat sin andel av den totala byggmarknaden i landet. Där andra byggregioner har börjat få en del problem är det lite som talar mot att Stockholmsregionens byggmarknad inte skall stå sig ett bra tag till. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 3 2008 Skolor... Det offentliga byggandet märks kanske inte så mycket som det kommersiella byggandet. Men det är en marknad med stora värden för byggarna. Vad sägs om stabilitet och liten konjunkturell variation? Med årliga byggstarter på 13 miljarder kronor sedan 2000. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 2 2008 Bostadsras På kort sikt kan nog aktiviteten på marknaden minska. Regeringen sopade banan med bostadsbyggandet när de statliga stöden togs bort. Man kan ha vilken åsikt som helst om det var bra eller dåligt men RBI/Byggfaktas databas visar resultatet; byggstarterna minskade under 2007 med storleksordningen 35 procent. Och med betydande regional variation. I Malmö föll exempelvis nystarterna med 70 procent. Men i övrigt tuffar det på... Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 1 2008 Osloregionen bygger på i rask takt. Det totala husbyggandet ökade under 2007 med 40 procent enligt Byggfaktas databas. Projektreserven är omfattande. Väg- och anläggningsbyggandet ökar när regionens trafiknät byggs ut och förstärks. Det gjorde 2007 till något av ett rekordår. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 8 2007 2008 blir nog inte ett dåligt byggår även om husbyggandet backar något. Konjunkturen är på väg in mot en mjuklandning enligt de bedömningar som gjorts under hösten. Det ger hyggliga förutsättningar för byggkonjunkturen. Ytterligare en räntehöjning av Riksbanken och därefter en successiv nedtrappning är ett scenario som skulle passa byggmarknaden bra. Inte fullt så överhettat men ändå en bra efterfrågan. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 7 2007 Upplevelser har seglat upp som många kommuners favoritrecept för att dra åt sig besökare. Och det går inte spårlöst förbi byggmarknadens aktörer som får sin beskärda del av kakan. I en del fall som till exempel inför VM i Åre mer än tredubblades investeringarna under loppet av ett par år. När Nationalarenan för fotboll och Klara Kongress börjar byggas inom något år märks det även i en storstadsmarknad. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 6 2007 Regionen har till allas förvåning tappat lite fart. Kreditfrossan och prisfall på bostäder har helt plötsligt lättat på efterfrågetrycket. Men den andra hälften av marknaden tuffar på i oförminskad takt. Och är det så illa egentligen? Byggfakta Projektnytt gör en genomgång av regionens tongivande byggplatser och finner flera starka motorer för byggmarknaden. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 5 2007 Lokaler Framför allt kommersiella lokaler är den nordiska byggmarknadens främsta drivkraft just nu. Investeringsaktiviteten i handelslokaler är oförminskat stark i samtliga nordiska. Under 2007 räknar Byggfakta Projektnytt med att byggstarterna sammanlagt når omkring 2,5 miljoner kvadratmeter. Tempot i kontorsbyggandet har ökat väsentligt de senaste åren i samtliga fyra nordiska länder och totalt kommer ungefär 2 miljoner kvadratmeter kontorslokaler att startas under 2007. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 4 2007 Skarp tillväxt Det visar sig finnas skarp tillväxt i många regioner utanför storstäderna. Här och där kan man tala om ett verkligt "turn-around". Kommuner som tidigare haft en ganska triskt ekonomisk utveckling som under loppet av några få år har lyckats vända upp. Bygginvesteringar och satsande fastighetsföretag har spelat en viktig roll i den här utvecklingen. Det mest kända exemplet är kanske Haparanda men det finns fler, till exempel Årjängs kommun. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 3 2007 Huvudstaden är den pådrivande kraften i den nordiska byggkonjunturen. Det är kombinationen av storleken och tillväxttakten som drar upp tempot totalt sett. Och ännu ser inte byggkonjunkturen ut att försvagas nämnvärt i någon av de fyra huvudsstadsområden. Även om tillväxttakten varierar något. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 2 2007 Starka krafter Bostadsbyggandet är den starka kraften på byggmarknaden i samtliganordiska länder och särskilt i Sverige. Trots att regeringen drog undan mattan för bostadsbyggarna i Sverige kommer byggstarterna ändå att liggat i intervallet 30 000 - 40 000 lägenheter de närmaste två åren. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 1 2007 Stark marknad i hela Norden Det är inte bara den svenska byggmarknaden som är stark. Det gäller i högsta grad även byggkonjunkturen i de övriga nordiska länderna. Utvecklingen i RBIs databas visar med all önskvärd tydlighet att det gick undan värre under 2006 med kraftigt ökade byggstarter inom framför allt bostadsbyggandet. Utbudsbegränsningar har börjat göra sig hörda och dämpar en fortsatt kraftig expansion. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 8 2006 Sverige går bra - nyproduktion? Det går bra för Sverige. Den ena positiva konjunkturrapporten efter den andra presenteras. I början december presenterade AMS sin prognos för 2007. Förutom att ge en allmänt ljus bild av den svenska ekonomin räknar AMS med att sysselsättningen ökar kraftigt 2006 och 2007. Tillväxten hör till de högsta på 50 år enligt AMS. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 7 2006 Negativt efter alliansbudget! Regeringens budget innehöll en del negativt för byggsektorn. Åtminstone på kort sikt måste nog slopandet av investeringsbidrag och räntebidrag kyla av bostadsbyggandet en del. En ökning av kapitalkostnaden med mellan 100 och 130 kr per kvm och år sväljer man kanske inte utan vidare. Bostadsbyggandet har hittills varit den starka kraften i byggkonjunkturen. Men en del byggmarknader har en klar slagsida åt bostadsbyggandet. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 6 2006 Fortsatt stark tillväxttakt i Öresundsregionen RBI/Byggfaktas databas visar att byggkonjunkturen i Öresundsregionen fortsätter att visa styrka. Tillväxttakten det senaste 12 månaderna ligger kvar i den nordiska toppen. Under det senaste året har tillväxten i Öresundsmarknaden mer eller mindre konstant legat omkring 10 procent. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 5 2006 Boom i butikslokaler - men hur länge till? Den ekonomiska tillväxttakten är minst sagt olika i landets regioner. Stor uppmärksamhet får alltid storstadsregionerna och de snabbväxande större städerna. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 4 2006 Hur klarar man sig i en stagnerande marknad... Den ekonomiska tillväxttakten är minst sagt olika i landets regioner. Stor uppmärksamhet får alltid storstadsregionerna och de snabbväxande större städerna. Byggmarknaden i de här regionerna har beskrivits ofta. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF
		Nr 3 2006 Marknadsläget för grupphus förbättras Produktionen av gruppbyggda småhus steg kraftigt under 2005 enligt RBI/Byggfaktas databas. Närmare 7.000 bostäder i gruppbyggda småhus startades. Det är i det närmaste dubbelt så hög årstakt som under perioden 2000-2004. Det är lite mer än produktionen av styckebyggda småhus som enligt RBI uppgick till omkring 6.500 under 2005. Klicka här för att ladda hem bygganalysen som PDF